VILLA COSTALUNGA a Brescia Vendita

Brescia (BS)
€4,50
2888 mq 4 FP 597
La “Tenuta Costalunga” si trova in una delle zone più prestigiose e ricercate della città di Brescia, in virtù del suo forte interesse ambientale e paesaggistico. La struttura principale, la cui costruzione è databile intorno alla fine dell'Ottocento, presenta tutte le caratteristiche della tipologia rurale che in quel periodo contemplava una porzione dedicata alla residenza e un'altra al ricovero delle attrezzature e alle produzioni agricole. Ne sono testimonianza il porticato e la sovrastante loggia, con affaccio a sud, che la recente ristrutturazione ha rispettato per rendere ancora leggibili le partiture architettoniche originali. A metà del Novecento la costruzione, pur mantenendo la sua struttura, ha perso la sua destinazione agricola mutandola in residenziale. La sua forma a elle si apre, sul davanti, su una piccola corte interna prospiciente gli ingressi e, sul retro, sull' ampio parco che in origine costituiva il terreno adibito all'attività agricola. Il parco è stato concepito per identificare differenti situazioni che spaziano da zone relax e zone attrezzate per momenti conviviali fino a zone di mantenimento naturalistico. Tutti i materiali di finitura interna ed esterna sono stati scelti nel rispetto della tipologia costruttiva originale, privilegiando coppi vecchi, marmi, legno, pietre e cotto. La metratura complessiva della zona residenziale è composta da circa 650 mq ai quali vanno aggiunti altri 230 mq circa di porticati e logge. Nella zona interrata, fuori dal sedime dell' abitazione ma collegati con la stessa, si identificano altri 250 mq adibiti a autorimesse pertinenziali. Il terreno circostante di proprietà esclusiva consta di circa 40.000 mq. Attualmente, a comporre il nucleo abitativo, sono presenti tre distinte situazioni che possono essere ricomposte o ulteriormente ridistribuite, con interventi non particolarmente invasivi in quanto progettati proprio per queste ulteriori possibilità. Ne sono testimonianza anche l' esistenza di due diverse entrate alla “Tenuta”, che garantiscono entrambe accessi sia pedonali che carrabili.

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Giovanni Gelfi

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