PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA COLLEBEATO a Collebeato Vendita

Collebeato (BS)
€980.000,00
398 mq 2 EB165
Collebeato, in posizione tranquilla e riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola in condizioni pari al nuovo. La casa è composta al piano terra da portico d’ ingresso, da un bel salone con porta finestra di accesso ad un secondo suggestivo ed ampio portico ed al giardino privato, da una cucina abitabile anch'essa con porta finestra di accesso al portico e al giardino. un disimpegno, un bagno con finestra, una camera matrimoniale con bagno padronale; al piano superiore, collegato con scala dalla zona giorno, troviamo una locale soppalcato con vista sulla zona giorno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, la seconda direttamente collegata ad una loggia vivibile ed un terzo bagno. Completa questa suggestiva zona living una seconda spaziosa loggia con splendida vista panoramica. Nell'interrato oltre allo spazioso box doppio troviamo la lavanderia, una spaziosa cantina, un ripostiglio ed un locale tecnico che ospita gli impianti oltre ad altro ampio locale di servizio. Situata nella zona nord del paese, nelle vicinanze del Santuario Madonna della Calvarola, vicina alla Collina della Calvarola e del Monte Peso, zone inserite nel Parco delle Colline di Collebeato, questa è la situazione ideale per chi ama la tranquillità ed il verde. La villa è stata costruita nel 2010 ed è l'unica in zona veramente "green" in quanto si approvvigiona esclusivamente di energia pulita tramite pannelli fotovoltaici, solare termico e pompa di calore (non c'è allacciamento alla rete GAS). L'impianto dispone di un contratto di 20 anni con il GSE per la fornitura di energia in surplus (scambio sul posto) che permetterà nei prossimi 10 anni di avere l'energia necessaria alla manutenzione della casa praticamente gratis. L'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono a pavimento. Il ricambio dell'aria all'interno della casa avviene tramite un'apposita macchina. Il tetto della casa è in legno con sistema di areazione installato dalla Nulli S.P.A di Iseo. Il grande open - space della sala ha travi in legno a vista. Gli infissi sono in legno di colore bianco ed i vetri sono termoacustici con Gas Argon. Le ante sono di alluminio con l'interno in materiale isolante e motorizzate. Nel locale caldaia c'è un addolcitore che permette di contenere il calcare dell'acqua e di salvaguardare gli elettrodomestici. L'impianto di aspirazione centralizzato con tante bocchette che permettono di pulire tutta la casa è situato anch'esso nel locale caldaia. In dotazione anche un impianto di allarme perimetrale che fortunatamente in questi anni non è stato necessario. Si può respirare l'aria della collina, godendo di un piacevole panorama, seduti nei salottini di una delle due terrazze del piano primo, oppure rilassati su una poltrona del porticato a piano terra, mentre sul caminetto cuoce un'ottima cena. E che dire di una serata d'estate con amici, sorseggiando dell'ottimo Franciacorta comodamente seduti sui divani sotto il porticato, godendosi la brezza della collina. Noi ci siamo innamorati di questa casa .....e lo sarete anche voi.

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Fabio Pasinetti

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